Własny dom jest celem większości ludzi. Niektórzy jednak kupują gotowe budynki, inni zaś budują je od podstaw. Co w rzeczywistości jest lepsze? Jak większość rzeczy, zarówno budowa domu, jak i jego kupno mają swoje wady i zalety. Dlatego też warto zastanowić się na czym najbardziej nam zależy. Przede wszystkim budowa domu krok po kroku nierzadko serwuje nam niespodzianki. (więcej…)

EKSCEPT - ELEKTRONICZNAPLATFORMA WYMIANY DANYCH DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI

zaprasza na konferencję, która odbędzie się w dniu 25 września 2009 o godzinie 15:00
w Winnicy Maria Anna w Wyżnem

W programie:

• - prezentacja wyników badań dotyczących nieruchomości
• - Ekscept - aplikacja dla biur nieruchomości - przegląd funkcji
• - Zwiedzanie winnicy, degustacja wina
• - Uroczysta kolacja

Jeśli prowadzisz biuro nieruchomości na Podkarpaciu, a nie otrzymałeś jeszcze zaproszenia na konferencję - prosimy o kontakt pod nr. telefonu: 017 854 21 64

Ekscept - oprogramowanie dla biur nieruchomości- prezentacja

Agencje obrotu nieruchomości zazwyczaj w swojej pracy aktualizują i zapisują oferty ręcznie. Jest to niezwykle czasochłonne i trudne zajęcie. W związku z taką sytuacją naprzeciw wychodzi nowe oprogramowanie dla biur nieruchomości, którego używanie ułatwia cały proces zarządzania z oszczędnością czasu włącznie!

Program o którym mowa to Ekscept – aplikacja oferująca szereg funkcji pozwalających na zautomatyzowanie codziennych działań agenta czy pośrednika nieruchomości.
Do podstawowych zalet należą:

• zautomatyzowane kojarzenie klienta z ofertą – Już nie musisz pamiętać i wertować stosu dokumentów który z klientów był zainteresowany działką do 14 arów, a który chciał podobną sprzedać - program po prostu skojarzy oferty i wyświetli podobne oferty.
• przesyłanie i pobieranie ofert pomiędzy współpracującymi ze sobą biurami nieruchomości – Współpracujesz z innym biurem w mieście, regionie czy w kraju? Taraz oferty z kilku oddziałów zarządzane są z poziomu programu – trzymasz rękę na pulsie lepiej zarzadzając zaoszczędzonym czasem.
• automatyczne wysyłanie wybranej oferty/ofert na największe portale branży nieruchomości - Nie jest to może nowość w tej materii, z tym jednak wyjątkiem że oprócz znanych portali ogólnopolskich swoje oferty znajdziesz w kilkudziesięciu serwisach ogłoszeniowych z regionu* - novum w tej kwestii to możliwość pobrania wszystkich prywatnych ofert  z w/w serwisów.
• wysyłanie ofert na własną stronę internetową – Nic prostszego, dzięki aplikacji i indywidualnie skonstruowanej stronie www specjalnie dla twojego biura - eksport ogłoszeń nie będzie nigdy łatwiejszy.
• ponadto Ekscept posiada opcje ułatwiające prowadzenie biura – faktury, umowy, kalendarz i kalkulator ułatwiający wycenę.

Ekscept – jedna aplikacja wiele możliwości

*) w pierwszym etapie dotyczy regionu Podkarpacia

Przede wszystkim powinno się poświecić dużo czasu na rozeznanie, przeszukanie ogłoszeń np. w gazecie,sieci, lub w różnych biurach zajmujących się wyszukiwaniem nieruchomości w Rzeszowie. Należy zwracać uwagę na położenie, możliwość dojazdu oraz otoczenie. Wiąże się to ze spędzeniem wiele czasu na analizowaniu ofert gdyż zazwyczaj nie wszystkie oferty są odpowiednio przedstawione.

Można zaoszczędzić mnóstwo czasu zlecając wyszukiwanie pośrednikom, którzy przedstawią oferty najbardziej odpowiadające naszym wymaganiom, żeby uprościć pracę i polepszyć wyszukiwanie ofert przez takie firmy wypada jak najlepiej określić czego dokładnie szukamy. Przedstawiając nasze wymogi wypada zaznaczyć czy życzymy sobie mieszkać na parterze, pierwszym piętrze lub też na poddaszu, które ze względu na ograniczenia jest zdecydowanie tańsze.

Wypada także zapoznać się z pełną dokumentacją nieruchomości np. w przypadku mieszkania spółdzielczego należy ubiegać się o uzyskanie od spółdzielni pisma świadczącego o wystawieniu mieszkania na sprzedaż oraz informacji czy mieszkanie nie jest zadłużone. W wypadku mieszkania własnościowego sprawa prezentuje się inaczej powinno się poprosić o wypis z księgi wieczystej w której znajdziemy informacje o tej nieruchomości.
Przy zakupie nieruchomości umowa przedwstępna będzie obowiązywać od dnia dokonania transakcji, a następnie zostanie sporządzony akt notarialnym po którym nieruchomość przechodzi na kupującego.

Już na początku zeszłego roku deweloperzy zauważyli spadek liczby klientów chcących kupić dom czy mieszkanie. W tej chwili nie ma co się dziwić takiej sytuacji, gdyż o tej porze roku zawsze spada liczba chętnych, natomiast ich liczba powiększa się z przyjściem wiosny. Jesienią można było zaobserwować spadek cen nieruchomości. W tej chwili sytuacja się już unormowała. Natomiast cały czas nie zmienia się wysoka cena za działki budowlane. Za ar. działki w Rzeszowie przyjdzie nam zapłacić około 9 – 10 tyś zł. Natomiast poza granicami miasta około 5 – 8 tyś zł za ar. Do tej pory cały czas myślano, że mieszkania na Podkarpaciu są za tanie jak na standardy zachodnioeuropejskie. Jednak jak już możemy się przekonać ceny nieruchomości w Polsce są w niektórych przypadkach wyższe nie na rynku zachodnioeuropejskim.

Rosnący kryzys na rynkach światowych daje znać także w naszym regionie. Szczególnie skutki krachu na giełdzie możemy wyczuć w Rzeszowie i innych miastach na Podkarpaciu. Dla przykładu skoży do kupna osobistego mieszkania, częściej pytają o wynajem. Wpływ na taka sytuacje ma kryzys giełdowy oraz brak zdolności kredytowej poprzez zaostrzenie warunków, które banki stawiają przed kredytobiorcami. Chętni do kupna nieruchomości czekają ciągle na komunikaty w mediach o kursach akcji, walut i sytuacji na rynku rynek nieruchomości. Mają nadzieję i wieżą, że sytuacja poprawi się na rynku pierwotnym jak równiż wtórnym. Identyczna sytuacja pojawia się w przypadku deweloperów. Te same zamęty dotyczą ich w takim samym stopniu. Aczkolwiek specjaliści ostrzegają iż nieruchomości w innych miastach są podporządkowane do regionu. Największy spadek cen odnotowano w Trójmieście, a ceny mieszkań we Wrocławiu podskoczyły o ok. 2%